2018年11月5日出版的《中国房地产报》刊登《中交房地产集团深化“精益”逻辑》文章，对地产集团10月28日在昆明举办的“精益地产 美好生活”中交地产精益化产品体系建设成果展示会进行报道。

中交房地产集团深化“精益”逻辑

中房报记者 李燕星 北京报道

中交房地产集团离自己设置的打造“特色房地产商”的目标更近了一步。

10月28日，“精益地产 美好生活”中交地产精益化产品体系建设成果展示会在昆明举行。一年前的同一天，中交房地产集团在重庆举行的全球品牌体系发布会上，首次提出了“美好生活营造者”的品牌定位和“雅颂天地，和美中国”的品牌愿景。

“2018年是中交房地产集团的‘产品年’，在文化体系、战略体系、品牌体系、供应链体系的基础上，着手建设精益化产品体系。”中交房地产集团有限公司董事长赵晖在展示会现场致辞时表示，针对房地产行业当前发展症结，精益化产品体系将制造企业的管理精髓——“精益管理”有效运用到房地产行业；倡导“精益化”是当前中交房地产集团实现高质量发展的战略选择、必然选择。

以成果展为契机 续写37年精益探索

中交房地产集团的发展历史可追溯到1981年设立的中房集团，创建伊始就承担着为推进房屋建设现代化的历史使命。发展过程中，陆续吸收合并华通置业、中国城乡、中天实业等房地产企业。伴随中交地产、绿城中国的加入，中交集团于2015年组建中交房地产集团。

改革开放40周年，中交房地产集团作为唯一一家央企房地产企业入选国企改革“双百行动”。中交房地产集团计划以本次成果展示会为契机，加快精益化产品体系的完善和推广。

固基修道以致远，切磋琢磨见匠心。中交房地产集团的精益化产品体系既是一个完整科学的理论体系，也是一个切实有效的实践体系，它将以“风雅颂美中”五个住宅产品系列、五个社区商业系列、四个综合体系列和三个长租公寓系列为载体，不断地丰富完善、优化升级，营造美好生活。

微观来讲，精益化产品体系建设成果是“五商中交”战略部署在房地产板块的落地生根。宏观来看，精益化产品体系六大创新思维及在房地产行业的产品深化应用，值得行业借鉴。上述六大创新思维分别是：积极心理学思维、精益地产思维、新时代规划思维、五色地产思维、绿色科技融合思维、柔性开发思维。

赵晖表示，“我们还将对精益化产品体系不断细化和完善，为指导项目实践发挥更大作用。”

契合国家高质量发展 国企一马当先

本次成果展，除了展示中交精益化产品体系的“精益地产”展区之外，同时设立“美好生活”展区和“品质中交”展区。美好生活展区，反映改革开放四十年来中国翻天覆地的变化和祖国的繁荣景象。品质中国展区，集中展现了中交集团十三年树立的宏伟工程与核心企业精神。

中国交通建设集团有限公司总经理、中国交通建设股份有限公司总裁宋海良在展示会现场表示，“精益求精、追求卓越”一直以来都是中交集团赢得市场竞争、做强做优做大的制胜法宝。就在10月24日，被誉为“新的世界七大奇迹”之一的港珠澳大桥正式通车，习总书记亲自出席仪式并称赞以中交人为代表的大桥建设者“非常了不起”。

作为中交集团旗下房地产行业的积极力量和“五商中交”战略版图的重要组成部分，中交房地产集团2017年销售合同金额1685亿元，2015年至2017年连续三年排名地产行业百强第8，位居央企地产第3。2018年面对市场形势的变化，中交房地产集团的各项工作将紧密围绕高质量增长、市场化发展为主题开展，继续坚持从深耕城市和区域战略布局两个方面进行拓展。

同时，为了适应新时代房地产行业发展需要，落实十九大提出的“房住不炒”要求，中交房地产集团将2018年定位为“产品年”，在文化体系、战略体系、品牌体系、供应链体系的基础上，着手建设精益化产品体系。

“这次隆重推出的精益化产品体系，是中交集团将持续强化‘专业化、标准化、数字化、精细化’‘四化’管理的一个强烈信号，让‘四化’管理推动效率变革、成本变革和质量变革。”宋海良表示，精益化产品体系也体现了中交人对新时代房地产行业与市场、客户与需求、产品与服务、价值与情怀的深刻理解，在中交房地产升级发展的历史进程中迈出了重要一步。

责任感驱动 引领行业迈入精益化道路

在国家经济高速发展与资源制约下，反观中国房地产过去20年的核心方法论是什么？答案是：高杠杆，快周转，大规模，模仿了上个世纪加工制造业初级发展阶段的方法论。恰逢人口红利住房需求的爆发，以及城市化高速进程的叠加，成就了房地产行业长期的粗放增长。

因此，制造业发展的桎梏同样也成为房地产行业进一步发展的瓶颈，中国房地产行业急需全面转型。中交房地产集团的精益化产品体系与管理模式，正是走在行业前端的创新尝试，值得全行业借鉴。

中国房地产业协会会长刘志峰在现场肯定了精益化是房地产行业创新升级的方向，他认为，中交房地产集团精益化产品体系的系统化、专业化、规范化、集成化和模块化，全面地运用到了房地产开发业务中来，体现了精益管理的精髓，让人耳目一新。

“此次中交集团精益化产品体系建设成果展示会的举办，是中国房地产行业全面迈入精益发展的道路起点。”全联房地产商会副会长张雪舟认为。

据了解，为了在未来能够持续完善、丰富精益化产品体系，10月28日现场中交房地产集团与此次参与编制“精益化产品体系”的主要单位，共同发起成立了“中交（中国）房地产精益化产品研究中心”，同时邀请中城联盟轮值主席田明、全联房地产商会副会长张雪舟、全联房地产商会副会长张鹏、中国著名当代艺术家谭勋作为中交（中国）房地产精益化产品研究中心的顾问，由中交房地产集团副总经理周济担任研究中心主任，持续探索精益化在房地产行业的应用，开启中国房地产行业精益化发展之路。未来，中交房地产集团还将编纂一部表达中交人对美好生活理解和向往的图书——《让生活更美好》。