在房地产行业数字化转型加速推进的背景下，新媒体已成为连接项目与客户、实现流量转化的核心赛道。思源兴业山西公司旗下“思房话”新媒体团队，凭借专业能力与创新思维，在该领域持续突破，形成一支兼具内容创作力、流量运营力与销售转化力的精英队伍。团队成员深耕不同细分领域，从0-1起号破流到直播间销量转化，从旅居赛道精准吸客到豪宅领域圈层渗透，以亮眼战绩诠释地产新媒体的多元价值。今天，我们就来揭开这支天团的神秘面纱，看看四位核心成员如何用实力诠释地产新媒体的无限可能。

新媒体破局者

刘洋

“思房话”新媒体负责人、抖音资深获客专家

刘洋作为“思房话”新媒体团队的“掌舵人”之一，不仅承担团队整体战略规划与业务统筹职责，更用个人账号交出了一份0-1起号天花板级的答卷。

在“洋总大宗资产交易”个人账号搭建过程中，她精准把握行业流量逻辑与用户需求，首条视频发布后即引发广泛关注，24小时内播放量达73万次，累计播放量突破415万次；仅2个月的运营周期内，账号粉丝规模增长近万组，累计播放量超807万次，成为区域内大宗资产领域的流量标杆。

更值得关注的是其对流量精准度的把控：通过用户画像分析，账号粉丝中31-40岁核心客群占比达38%，山西区域用户占比高达73%，实现流量与目标客群的高度匹配，为同城高价值客户转化奠定坚实基础，有效规避流量浪费，提升运营效率。

流量收割机

任莉澄

“思房话”超级王牌主播、地产直播间“销量引擎”

任莉澄（业内常称“橙子”）从策划岗位跨界转型新媒体主播，凭借对地产行业的深度理解与直播场景的精准把控，快速成长为团队核心主播，更成了团队公认的“直播间收割机”。

在昆明中交泓园项目推广中，任莉澄展现出极强的流量运营与销售转化能力：单月直播曝光量突破20万人次，单场直播最高观看人数达2.8万人，精准锁定300组有效客户留资；更直接推动项目成交10套，销售金额累计达1700万元，完美实现从线上流量吸引到线下销售转化的完整闭环。

针对“直播难以转化”的行业普遍认知，任莉澄以数据打破偏见——她的直播内容聚焦客户核心需求，通过专业讲解与场景化呈现，降低客户决策成本，逐步建立“观看直播即高效选房”的用户认知，为地产直播运营提供可复制的实践经验。

旅居操盘手

王文欣

“思房话”旅居板块王牌主播、爆款短视频“老法师”

王文欣（业内常称“木木”）作为“思房话”团队旅居板块王牌主播，深耕养老旅居地产领域，以“海南木木聊房”个人账号为核心，圈粉无数，更把养老旅居做成了精准流量池。

账号启动阶段，王文欣即展现出强劲的内容爆发力，首条视频播放量达22万次，账号内单条视频最高播放量突破63万次；一条海南项目探盘视频不仅收获11.3万次播放，更同步获取180组精准客户留资，成为旅居客户获取项目信息、制定购房决策的重要参考指南。

从用户画像来看，其账号粉丝精准度堪称行业典范：50岁以上养老旅居核心客群占比达49%，海南区域用户占比30%，既覆盖旅居目的地本地客群，又有效吸引全国范围内高品质养老旅居需求客户，为旅居项目精准获客与高效转化提供有力支撑。

豪宅销冠

王慧敏

“思房话”豪宅板块王牌主播、亿元俱乐部“流量新贵”

王慧敏作为公司蝉联5年的销售冠军，凭借深厚的豪宅销售经验与客户服务能力，转型新媒体主播后，迅速在豪宅细分赛道崭露头角，成为“亿元俱乐部”中的流量新贵。

聚焦豪宅领域后，王慧敏兼具主播与专业选房师双重角色，一方面通过接地气的内容风格与专业讲解，打破豪宅产品的距离感，拉近与高净值客户的心理距离；另一方面依托多年的销售经验，为高净值客户提供定制化购房建议，提升客户信任。

他的个人账号“房胖胖太原豪宅”更是创造了起号奇迹，上线仅3天，单条短视频累计播放量突破135万人次，同步新增粉丝3000人，快速在太原豪宅新媒体领域确立竞争优势，“购置豪宅找胖哥” 逐步成为高净值客群的共识。

从大宗资产到旅居、从直播间到豪宅赛道，“思房话”新媒体团队的四位核心成员，用各自的专业与实力，在不同细分领域撕开了流量口子，也印证了地产新媒体不是简单的拍视频、开直播，而是精准定位、专业赋能、流量转化的闭环。

未来，中交房地产“思房话”新媒体团队将继续深耕赛道，持续探索地产新媒体运营新模式，以更优质的内容与更高效的转化，为公司数字化转型与高质量发展注入强劲动力。