旗帜引领方向，榜样凝聚力量。基层一线是干事创业的主阵地，先进典型是砥砺奋进的风向标。为充分发挥先进典型示范引领作用，激发基层队伍干事活力，营造“学习先进、崇尚先进、争当先进”浓厚氛围，公司党委将推出“先进典型”专栏。希望大家以先进为镜、向典型看齐，在企业高质量发展和党的建设新征程上接续奋斗、勇毅前行，共同书写实干担当的崭新答卷！

龙辉：用专业和努力实现财务价值

龙辉

长沙城市公司财务部副经理

从业八载，龙辉始终深耕财务领域，以专业为基石，不断精进自我，先后考取注册会计师、中级会计师职称，凭借扎实的专业功底，在财务岗位上练就了过硬本领。2023年12月加入中交以来，他更是迅速融入企业发展节奏，在融资渠道创新、贷款展期与置换、业财融合促经营等关键领域攻坚克难，交出了一份份亮眼的成绩单。

融资创新，实现新渠道

近年来，商业市场持续下行，项目销售去化承压，长沙城市公司面临现金流紧张的严峻挑战，盘活沉淀的商业资产成为缓解资金压力的关键。面对这一困境，龙辉主动扛起重任，在全面盘点城市公司闲置商业资产的基础上，开启了多维度的融资攻坚之路。他积极配合对接多家银行，深入探讨商业资产融资的可行路径，经过多轮沟通磋商后，2025年4月，长沙城市公司第二笔商业经营贷成功落地。相较于2024年获批的首笔商业经营贷，新贷款在保持同等融资规模与贷款期限的基础上，利率实现进一步下调，显著降低了企业融资成本，为城市公司稳健运营注入了宝贵的资金活水。

贷款展期/置换，降低财务风险

2025年，长沙城市公司凤鸣九章和凤鸣东方两大项目开发贷相继到期，受市场环境影响，项目销售回款进度未达预期，短期偿债压力陡增，资金链安全面临严峻考验。危急时刻，启动开发贷展期与置换专项工作，成为守护城市公司资金安全的“主心骨”。

针对凤鸣九章项目，他积极配合多家银行沟通融资方案，聚焦本地优质合作资源。面对初期方案审批受阻的情况，迅速复盘梳理问题症结，在分管领导带领下积极对接银行，在保障项目正常运营的前提下达成合作共识，最终于2025年6月顺利完成该项目开发贷置换，为项目运营注入稳定资金。对于凤鸣东方项目，采取“展期+置换并行”的精准策略。9月成功获批开发贷展期，赢得资金缓冲期；同步对接15家银行，目前3家已同意推进置换事项。

此次凤鸣九章项目开发贷置换落地、凤鸣东方项目展期获批，有效缓解了项目短期资金压力，为后续项目经营盘活、加速资金回笼创造了有利条件，进一步夯实了城市公司稳健经营的资金基础，也彰显了他优秀的风险管控能力与高效执行力。

业财融合，实现财务促经营

龙辉以专业能力扛起财务统筹，协调各业务部门高质量完成预算编制与全流程管控，更通过深度剖析财务数据、精准反馈业务问题，扎实筑牢“财务促经营”的管理根基，让财务工作成为推动业务发展的“助推器”。在减亏治亏专项工作中，他积极响应公司战略部署，完成2025年长沙项目利润精准预测，以全方位、专业化的财务举措，为城市公司减亏治亏、稳健经营注入强劲动力，充分彰显了财务管理者的专业担当。