在房地产行业深度调整、地方财政持续承压的双重挑战下，中房集团中交住总联合置业（北京）有限公司主动作为、创新破局，聚焦门头沟区永定镇冯村、何各庄地区3751-C地块棚户区改造及环境整治项目开发建设，以前瞻研判精准把握政策机遇，以系统协同全力攻坚管理费回款任务，最终实现超额完成，为项目顺利收官提供了坚实保障，也为公司在逆势中稳健经营积累了重要经验。

中交住总全面承接该棚改项目开发重任，具体负责地块内土地整理、征地拆迁、安置房建设、市政道路和基础设施建设、经营性地块上市等全链条建设内容。面对项目体量大、回款难度高的实际情况，项目团队坚持以“创新统筹、高效攻坚”为思路，主动对接政府相关部门，通过多轮次、深层次的沟通协商，反复打磨方案细节，构建起高效畅通的政企协作机制。最终，项目团队成功探索出将企业管理费及合理利润依法依规纳入政府专项债使用范畴的创新路径，并实现成功回款。

硬核攻坚终获硕果。截至2025年12月，中交住总累计完成政府回款4128万元，超出既定目标1128万元。这一成绩不仅体现了中交住总团队高效的执行力、敏锐的政策把握能力和扎实的攻坚作风，也为中房集团回款提供了有力支撑，更为后续同类项目的可持续运营积累了具有借鉴意义的实践经验。

中房集团将以此为契机，进一步聚焦年度目标任务，持续深化政策研究、强化内外部协同，全面提升资产运营质量与资金使用效能，全力以赴推动各项任务圆满收官。